En un caso de accidente, el tipo de visitante que eras al momento del incidente puede marcar la diferencia. Un abogado de caídas y resbalones puede ayudarte a entender bajo qué categoría entras y cuál era el deber legal del propietario hacia ti.
1. Invitados (Invitees)
Los invitados son las personas que entran a la propiedad con permiso y para beneficio comercial del dueño o del negocio, como los clientes de una tienda o usuarios de un servicio.
- Clientes de una tienda
- Huéspedes de un hotel
- Comensales en un restaurante
- Posibles compradores de una casa
Estos visitantes tienen el nivel más alto de protección bajo la ley. El dueño del lugar debe revisar constantemente que no existan riesgos, arreglar los peligros a tiempo y advertir sobre cualquier situación que pueda causar una lesión.
Ejemplos:
- Si un supermercado sabe que su congelador gotea y no limpia el piso ni pone una señal, esa negligencia puede hacerlo responsable por una caída.
- Si en un hotel hay cables en el suelo que causan que un huésped tropiece, el negocio puede ser demandado por no mantener el área segura.
Si sufriste un accidente en un negocio, podrías tener derecho a recibir compensación.
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2. Licenciatarios (Licensees)
Un licenciatario es alguien que tiene permiso para estar en la propiedad, pero no con fines comerciales. Generalmente, se trata de amigos, familiares o conocidos invitados por motivos personales.
Ejemplos:
- Un amigo que visita tu casa.
- Un vecino que entra al jardín con tu consentimiento.
En estos casos, el dueño no tiene que revisar toda la propiedad, pero sí debe advertir sobre peligros que ya conoce y que no sean obvios. Pero no está obligado a inspeccionar todo el lugar para descubrir posibles riesgos.
Ejemplos:
- Un escalón roto
- Una cerca eléctrica
- Una ventana rota
Si el propietario sabía del peligro y no avisó a sus invitados, y uno de ellos se lesiona, puede ser responsable legalmente por los daños.
Estos casos pueden ser complicados, así que si te caíste o sufriste un accidente en la propiedad de un conocido, habla con un abogado de resbalones y caídas.
En Abogados Centro Legal, revisamos tu caso sin costo y te explicamos tus derechos.
3. Intrusos (Trespassers)
Un intruso o invasor es una persona que entra sin permiso a una propiedad.
En la mayoría de los casos, el dueño no tiene obligación de proteger a un intruso, pero sí debe evitar causar daño intencionalmente o con crueldad.
Eso significa que no puede poner trampas peligrosas ni usar violencia innecesaria.
Aunque el intruso no tenga derecho a una compensación, el propietario tampoco puede actuar de forma imprudente o maliciosa.
Niños y la doctrina de molestia o peligro atractivo: excepciones
La ley en Alabama y en todos los Estados Unidos protege especialmente a los niños, incluso cuando entran sin permiso a una propiedad.
Esto se conoce como la doctrina del peligro atractivo (Attractive Nuisance Doctrine).
Si una propiedad tiene algo que pueda llamar la atención de los niños, como una piscina sin cerca, un trampolín o una maquinaria abandonada, el dueño tiene la obligación de tomar medidas adicionales para evitar accidentes.
Los niños pequeños no tienen el deber de entender los riesgos ni las leyes de propiedad, por lo que la ley exige que los dueños aseguren o señalicen esos peligros para prevenir tragedias.
Ejemplos:
- Si un niño entra a una propiedad para jugar en una piscina sin reja y se lastima, el propietario puede ser responsable, incluso si el niño no tenía permiso para entrar.
- Si hay juguetes o juegos visibles en una propiedad sin cerca y un menor sufre un accidente, el dueño puede ser declarado culpable por no proteger el área adecuadamente.
Si tu hijo o hija sufrió un accidente en una propiedad privada por una condición peligrosa, llama a Abogados Centro Legal. Te ofrecemos una consulta para ayudarte a proteger los derechos de tu familia.
